保定楼市看房日记：民生地产早些年最的楼盘——公园时代
这是冬冬冬的第6篇看房日记
内容提要： 当天我们要看的是一套公园时代的房源，这套房源是一个97平米的两室，楼栋总高29层，这套房源在6层，两梯四户，繁难装修，房主报价125万，折合单价1.29万元/平米。
我是冬冬冬，一个青睐用文字记载上班日常的房产中介，每天都会降级一些性价比不错的二手房房源，欢迎关注。
ee9ec77aa2037dc5320cc250dd79469小区概略：公园时代位于竞秀区阳光北大巷二环路交叉口西北角（植物园南200米），由民生房地产开发有限公司开发，于2016年5月份交房，占低空积约186.18亩，一共17栋楼，3306户，容积率2.9，绿化率36%，物业公司也是民生地产自持的物业，物业费1.4元/平米/月，目前二手房成交均价13687元/平米。
公园时代是民生地产在首府系列之前最的楼盘作品，无论是小区的外部绿化还是小区内的水系，做的都十分的和到位，然而由于容积率的要素，楼间距必需会显得局促，还有就是公园时代的物业服务觉得有点普通。
5a65b73413aab63d686c83d31c2b92f我们把眼光再回到当天要看的这套房源，还是老规矩剖析一下优缺陷。
好处：户型还算方正，各个房间的也算得上正当，像这种刚需户型能做到这样曾经算是最大的好处了，多少钱适宜也算是一个好处。
缺陷：卫生间没有窗户，厨房修长，次卧窗户太小，楼层略低，这些都是缺陷，或者正是由于这些缺陷的要素，所以这套房源的房价才会低于平均成交价。
总结一下：这套房源十分适宜新婚的小两口，上班又在左近，孩子上学繁难，自己上班通勤繁难，未来孩子再次换房也繁难。
469004d2174b4acc3a70782290dce7e提到公园时代就不得不提一下新秀学校，近在天涯的一座九年一向制的新学校，很多人对这个学校的教学品质也是不一，有人说好，有人说普通，还有的人说，我记得曾经说过，一个名校的降生，必需是须要期间的累积，新秀学校在配件方面必需是不差的，然而在教学品质上，必定是要经过几轮班的考试来验证的，所以新秀学校是公园时代二手房的加分项，但不是单选题，这一点我想让很多预备购置公园时代的业主思考分明。
最后，看到公园时代就不得不想起民生地产如今几个在售的楼盘名目，熙城峰景（西城首府）、首府澜园（北区）、首府慧园、首府达园、首府雅园、东城首府，细数之下原来民生地产在保定市还有这么多未交房的楼盘。往年方案交房的是首府澜园（北区）在往年6月份交房，首府雅园在往年年底交房，慧园前几天挖坑了，熙城峰景（西城首府）听说也挖坑了。
假设说以前的民生地产的上班效率像老黄牛，如今简直都快慢成蜗牛了，真心宿愿民生地产能够尽快的进入到上班形态，不要让选用购置了民生地产楼盘名目标业主们绝望。
f6e4ec67eab77b8688a5a2771cf74b0对于这套房源，有什么意见和认识，欢迎在上方留下您的想法和认识。
以上注释，来自冬冬冬，以上房源所有实在有效，但不可预测何时成交卖出，房主报价仅供参考，不作为实践成交依据。
