摘要买方将首付款存入了银行理财账户，过户时不能商定期间支付房款和屋宇过户手续，卖方该怎样办？案例概略1、2020年1月，买方曹女士在南京购置了一套总价154万元的二手房，首付款102万元。由于还有3天就到春节了，买卖双方商定春节后存款手续。2、万万没想到：由于疫情的要素，存款的期间被推延。一转瞬3月份到了，曹女士预想由于疫情，银行实现批贷不会太快，因此，就把原来预备的首付款买了一个月的银行理财。3、但是，仅过了半个月，银行存款审批就已实现。过户时，曹女士由于首付款做了理财没立刻取出，与卖方商量是否提前过户。4、卖方并没有赞同，还假设不能过户，就要求曹女士守约责任。5、曹女士也十分着急，担忧守约须要支付抵偿，但自己却是拿不出这么一大笔首付款。经过了几天的“折磨”，曹女士向周围的亲戚好友借到了足够的首付款，买卖单刚才实现了过户。（该案例或者有局限性，更多状况请咨询关系专业人士）案例剖析若买卖双方做了资金存管，将曹女士的102万元首付款寄存在独立透明的“第三方存管”账户，卖方就无需担忧曹女士延期支付房款。处置案例揭示】1、二手房买卖周期较长、买卖流程复杂、触及金额渺小，一旦产生什么疑问，给买卖双方带来的损失难以估计。买方过户前将房款间接支付给卖方的危险大，产生房产买卖纠纷后,房款追回流程复杂、消耗期间长。买卖双方可经过资金存管，将购房款寄存在“第三方存管机构”（第三方存管机构普通为监管机构、全国商业性银行或第三方支付机构）。买卖后，资金划转卖方；如买卖失败，则资金退回给买方，保证屋宇买卖资金。2、如何及时查问自己的房款收付形态？关上【贝壳找房APP】，点击【我的】-【买卖】，第一期间把握资金收付形态，保证资金买卖。
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