近几年，农村旅行热火朝天，2017年十九大提出的“农村复兴策略”也为新时期中国民宿的开展带来了又一个风口。随着人们对美妙生存的期盼更加增多，民宿行业的开展前景更加清朗。民宿让绿水青山金山银山，也让农村复兴成为越来越多人的共识。
去年12月份，由中国旅行协会民宿客栈与精品酒店分会颁布2017年民宿开展钻研中显示，近年我国民宿客栈总量急剧参与，式增长，截至目前，估量20万家，同比增长300%。在助力经济增长、推进农村复兴方面施展着日益突出的作用。
一、资本下乡
情怀让民宿这种生存形式更美妙
回到民宿,民宿是阅览地域文明的一个窗口。民是空间，宿是体验。很多从事民宿行业的人谈判到“情怀”二字，于传统酒店行业，民宿的面前象征着在地文明的体验与交换，须要更多心与心的接触，一种民宿修建与自主运营、民宿主人文明与主人沟通之间的文明温度。
就像花间堂董事长刘溯讲的一样“民宿，是一种生存形式营建和对院子空间的美妙想象。咱们最后的资本也是由于情怀发现了花间堂，由于情怀才发现民宿商机”。而花间堂最外围的竞争力也在于在优化空间文明气氛环节中，翻新服务，讲好生存故事。异曲同工，作为“中国最好的25家酒店”之一松赞酒店的人，白玛多吉以精品山居为平台，独创“酒店+旅行”形式，历时18年，其精心打造的“松赞环线”成为他为世人寻觅的“地之肚脐”。当初，这条寻美探秘的征途还在继续。
然而，即使是情怀，也须要经济撑持，没有经济就没无情怀。当初，各地的地产资本纷繁跑步进入乡建畛域，民宿成为其关键投资对象。就在前不久，继去年取得5000万融资之后，路客精品民宿宣布取得由洪泰基金领投的数亿元人民币A轮融资；途家线上平台实现3亿美元E轮融资；寒舍获西方资产3亿元投资;青普旅行2.68亿元收买花间堂。资本拥抱情怀，民宿概念，尤其是精品民宿在资本市场逐渐炽热。
除此之外，在众筹业全体“寒冬”的状况下，民宿众筹却开展得热火朝天。据人创咨询最新统计显示，截至2017年12月底，我国处于运营形态的众筹平台共有294家，其中4家新增平台，其上多款民宿众筹被抢购，多彩投、众筹网、蚂蚁短租、京东众筹等多家平台民宿众筹名目正酣，相似优质民宿名目，则往往须要眼疾手快才有或者抢到。丽江松赞林卡，2个小时筹到3900多万，而千里走单骑的太阳宫名目，2000多万元投资额在短短58秒被抢光，500至5万元的众筹金额吸引着一少量中产为所谓的“生存形式”埋单。
二、内容为王
民宿未来需深耕24小时作业范围
2011年起步，2015年、2016两年蓬勃开展，到2017年逐渐进入理性调整阶段，大浪淘沙，在民宿数量剧增的同时，民宿行业的开展形式也在转变，品牌化、规模化、化成为新的开展关键词。
情怀有尽时，运营最关键。以文明为源逐渐开展兴起的民宿，在投入少量时期、精神、财力的同时，其开展归根究竟还是要做好内容。白玛多吉主打的以“住宿+旅行”松赞酒店为代表的精品酒店其实就是一种趋向。
休闲旅行时代，民宿行业开展的最大时机在于紧抓文明旅行资源与客源的同时，处置好周末休闲度假和目标地度假时期“诗和远方”生存形式的营建疑问。，咱们可以在民宿的中央听音乐、看话剧、体验大人造、接受文明课程等，深度感知乡愁，正当布局好民宿一天24小时的作业范围，满足除寓居以外的其余物质与精气需求。就在前不久召开的“民宿、田园综合体与特征小镇高峰论坛”上预测，2018年定制旅行、文明教育等软性内容将成为民宿竞争力取得优化的利器。
无妨想象一下，民宿的未来又将会是什么样？田中有水，水岸有宅，宅中有园，园里有屋，屋中有院，院中有树，树上有天，天上有月。当咱们回溯传统，中国古典农村的诗意气氛未尝不是现代民宿的美学谋求。
“房子不如院子，院子不如大环境。咱们宿愿经过窗户看到外面的环球，进而让自己的心坎获取污染，这才是民宿未来要走的方向，也是咱们要深挖的方向”。深耕民宿设计多年的孙芳真如是说。
三、行业打破
民宿IP集群倒逼、生产更新
不难预料，随着民宿集体与量级的优化，未来民宿开展的全体趋向，将从繁多的精品民宿逐渐过渡到相似莫干山、乌村这样的以民宿IP集群的外形，新一代的民宿群落也注定成为宽广地域“农村复兴”的开展抓手，并与田园综合体、特征小镇结合将渐成趋向。
据了解，以后国际民宿行业开展的两大痛点，一是产权疑问，另外一个就是配套配置的疑问。，繁多民宿也很难在与政府启动交涉的同时取得较好的景观与多少钱长处，环保审批等。
理想证实，民宿群落则可以借助低劣资源的高效融合，为处置单体民宿的痛点疑问提供一种新的处置形式。去年4月，千里走单骑联结了另外四家非标住宿畛域的低劣企业，发动“5+N”民宿集群策略，5家民宿独特制订群落开展联盟条约，评价其余品牌资质后为其搭建资源渠道，合力搭建旅行度假高低游配套业态。如此一来，既优化力区域的土地价值，也降落了投资。
“假定一个群落里有20家中国干流的艺术品酒店以及其余非标畛域的低劣民宿IP，再加一些上高低的旅行度假链环节，一些文创、户外静止、美术馆等，一些好的咖啡馆、面包房也都可以融入到民宿其中，进而构成一个民宿聚集区，或者这样的形式就会处置单打独斗的民宿不能拿到的正当土地与配套设备疑问。咱们为什么要经过民宿群落的这种形式？就是宿愿经过将修建的温度和在地资源启动有效结合，从儿童滑雪场、滑草场不时到果园、露宿、草坪、教堂，还有户外拓展、水疗、禅修、日料、烧烤等，让每一家独立运营的民宿都有一个很好的空间。” 千里走单骑人李一兵用通常给出了这样一个可行性思绪，即在一个区域内经过每家做几样小配套，逐渐建起一个小服务体系，会集成小IP，在这样的基础上，聚合、丰盛业态，让圈子越来越大，最终为一个生态闭环，从而吸引更多客源。
四、人才为要
情怀、运营须要一批批低劣年轻人接力
农村复兴的关键在于复兴，而复兴的关键则在人才。民宿开展除了资金、客源、品牌的疑问，重中之重尤在人才。在民宿竞争加剧的行业下，懂治理、懂运营的民宿人才将成为行业焦点。
但理想状况是，目前我国民宿门槛低，同质化现象重大，尤其是专业的、运营、治理、设计、服务人才相对匮乏，必定上制约了民宿经济开展的空间，且容易形成自觉投入、资源糜费、运营不善等疑问。民宿经济的勃兴，须要一批批低劣的创意设计人才和治理人才进军入驻。
据民宿行业开展趋向剖析，2018年民宿行业将进入洗牌期，化民宿品牌将引领民宿行业开展，一些不规范的集体民宿将被逐渐化，并购、抄底“衰败民宿”或成新的投资时机。在这样的关键节点，人才的作用。
