在上海、广州、深圳等一线跟进“517新政”，调整最低首付比例和房贷利率下限后，6月26日，北京宣布调整住房商贷最低首付比例和利率下限，首套房最低首付比例从30%调整至20%，5年期以上首套房贷利率下限调整为3.5%；调整住房公积金房贷最低首付比例；支持多子女家庭改善性住房需求；提高购置绿色修建、装配式修建或许超低能耗修建的住房公积金存款额度，最高至160万等政策。
至此，四大一线均成功了调整首付比和存款利率下限。
5月底以来，上海、广州和深圳均优化了住房信贷政策。从四个一线出台的房地产政策来看，目前，广州政策最为宽松，首套房首付比例降至15%，二套房首付比例降至25%，并敞开了首套和二套房贷利率下限。
北京、上海、深圳的首套房首付比例均降为20%，首套房贷利率下限均调整为LPR减45个基点。
从二套房来看，北京五环内和上海首付比例均降至35%，房贷利率下限均调整至LPR减5个基点；北京五环外、上海重点六区、深圳首付比例均为30%，北京五环外和上海重点六区房贷利率下限调整至LPR减25个基点，深圳则为LPR减5个基点。
四大一线房贷新政调整前后对比
政策调整后，能省价格？在北京，以首套房存款200万元等额均还为例，之前北京最低的存款利率为3.95%，每月须要月供9490.74元，总的存款利息约为141.66万元。而新的存款利率下，首套房贷利率为3.5%，每月的月供则为8980.9元，总的存款利息约为123.32万元。每月少还月供约510元，总的存款利息也缩小了约18万多元。
降落非户籍人口社保年限
上海、深圳、广州均对非户籍居民购房条件启动松绑，缩短需交纳社保或个税年限。
上海：将非沪籍居民购房所需交纳社保或个税年限从“延续交纳满5年及以上”调整为“延续交纳满3年及以上”；新城以及南北转型等重点区域的非沪籍人才购房从“延续交纳满3年及以上”调整为“延续交纳满2年及以上”，自贸区临港新片区的非沪籍人才购房继续口头“延续交纳满1年及以上”规则。
深圳：非本市户籍居民家庭及成年人士（含离异）限购1套住房，在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、黑暗区、大鹏新区范围内购置住房，团体所得税、社会保险的缴交年限要求由3年调整为1年；在其余范围内购置住房，团体所得税、社会保险的缴交年限要求仍为3年。
广州：在越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区购置住房的，非本市户籍居民家庭能提供购房之日起前6个月在本市延续交纳团体所得税交纳证实或社会保险证实的，享用户籍居民家庭购房。
值得留意的是，北京、上海和深圳均明白支持多子女家庭正当住房需求，给两孩及以上家庭参与了一张“房票”。
北京：支持多子女家庭正当住房需求的动作，关于北京市户籍二孩及以上的多子女家庭，购置第二套住房的，在团体住房存款中认定为首套房。
上海：准许二孩及以上多子女家庭在全域内增购1套住房，并优化了多子女家庭在团体住房存款中的首套住房认定，缩小其购房利息累赘。
深圳：有两个及以上未成年子女的本市户籍居民家庭，在口头现有住房限购政策的基础上，可在区域再购置1套住房。
此前央行“5·17”新政落地后，上海、深圳、广州均较快跟进，新房、二手房市场生动度均有所优化。
上海楼市新政“沪九条”落地一个月，二手房网签量多日破千套。依据网上房地产数据，6月仅用24天网签量已3月，成为2024年单月成交最高的月份。机构预估上海6月二手房成交总量有望创下单月买卖总量近3年来的新高。
又如广州，据中指钻研院监测，5月28日后，广州新房日均成交套数参与，5月28日-6月16日共网签4052套，日均网签套数202套。从周数据来看，6月10日至6月16日，新房网签1565套，创4月以来的周成交新高。
深圳新政落地后，楼盘来访量、看房量上升，市场生动度增强。据乐有家监测数据，对比“5·17”新政前后一个月的状况来看，深圳乐有家门店二手成交量下跌了52%，其中总价300万元内的二手房清楚下跌，6月成交占比达24.6%（截至6月18日）。
有专家预测，“没有异常，北京的市场将迎来复苏，尤其是一二手房成交量估量在7月会产生较为清楚的俯视。”
一线房地产市场是全国楼市风向标。专家以为，我国仍处于城镇化的关键时间，应着力开掘潜在需求，让房地产市场成功供需再平衡。
中国银行钻研院在6月26日颁布的《中国经济金融展望》中倡导，进一步放大需求端支持政策力度，以需求复苏房地产链条企稳。一是片面清算和降落住房买卖相关税费；二是提高团体所得税按揭存款利息抵扣额度；三是踊跃推进一线和超一线片面开放需求侧限度政策，跟进实施最低存款利率等，经过龙头量价企稳全国市场预期好转。
上海交通大学住房与城乡树立钻研核心主任陈杰剖析说，我国城镇住房存量已300亿平方米。中来看，每年即使存量1.5%的折旧率，也需新建4.5亿至5亿平方米住房。目前，中国常住人口城镇化率为66.16%，随着新型城镇化开展，住房需求在量上仍有较大开展空间。
业内专家，各地宜适应住房供需相关，因时因势调整房地产政策，更好满足人们对住好房子的需求。
